Профессиональная
юридическая
помощь
юридическая
помощь
Специализируемся на защите прав собственников агробизнеса и земель сельскохозяйственного назначения в сложных и неоднозначных ситуациях, в том числе в спорах с субъектами естественных монополий
мы убеждены, что профессионализм и опыт - главные критерии успеха любого дела.
Содействие и оптимизация рисков землепользователей при взаимодействии с субъектами естественных монополий, такими как ПАО «Газпром», АО «Транснефть», ПАО НК «Роснефть».
Сопровождение сделок, связанных с объектами недвижимого имущества с учетом особенностей Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения (101-ФЗ), в том числе в процедурах банкротства.
Мы работаем в интересах одного из самых стратегических важных субъектов экономики Российской Федерации - сельское хозяйство.
Мы защищаем права землепользователей земель сельскохозяйственного назначения и агрохолдингов.
Мы защищаем права землепользователей земель сельскохозяйственного назначения и агрохолдингов.
В фокусе внимания нашей компании:
почему выбирают нас?
Мы разбираем ситуацию не только по букве закона, но и по логике его применения. Успешный опыт защиты прав землепользователей в Верховном суде Российской Федерации.
Глубокий стратегический анализ
Мы работаем с ситуациями, где позиция клиента требует глубокого знания сразу нескольких отраслей права — от сервитутов и вещного права до публичных процедур и оценки судебных рисков.
Опыт в нестандартных кейсах
Мы защищаем права землепользователей, собственников объектов сельскохозяйственного назначения в спорах с органами государственной власти, а также в спорах с субъектами естественных монополий, при установлении публичных сервитутов, при согласовании условий временного занятия или изъятия земельных участков, с соразмерными компенсационными выплатами.
Экспертность в земельных и вещных спорах
Мы последовательно добиваемся отмены решений, нарушающих права собственников, и не останавливаемся, пока не исчерпаем все законные способы защиты — от первой инстанции до Верховного суда.
Упорство в защите интересов
Наша цель
Оптимизация временных и финансовых затрат представителей агросектора при решение вопросов, связанных с защитой прав владения, пользования и распоряжения объектами сельскохозяйственного назначения.
Мы обеспечиваем комплексное правовое и организационное сопровождение, включающее:
Мы обеспечиваем комплексное правовое и организационное сопровождение, включающее:
Анализ нормативно-правовой базы
Оценка требований законодательства к размещению объектов инфраструктуры, сервитутам, землепользованию.
Оценка требований законодательства к размещению объектов инфраструктуры, сервитутам, землепользованию.
Разработку стратегий сотрудничества
Подготовка индивидуальных решений по согласованию интересов сторон (личное ведение переговоров, согласование условий договоров, претензионная и судебная деятельность).
Подготовка индивидуальных решений по согласованию интересов сторон (личное ведение переговоров, согласование условий договоров, претензионная и судебная деятельность).
Минимизацию рисков
Предупреждение споров с монополиями, оспаривание неправомерных требований.
Предупреждение споров с монополиями, оспаривание неправомерных требований.
Оптимизацию процессов
Юридическое оформление сервитутов, компенсационных выплат, разрешительной документации.
Юридическое оформление сервитутов, компенсационных выплат, разрешительной документации.
Наш подход основан на глубокой юридической экспертизе, точной интерпретации норм вещного и публичного права, а также последовательной защите интересов клиента на всех стадиях процесса.
В настоящее время пользователи объектов сельскохозяйственного назначения все чаще сталкиваются с ситуациями, когда государственные и инфраструктурные компании инициируют установление публичного сервитута на землях сельскохозяйственного назначения, без учета интересов субъектов агропромышленного комплекса, выраженные в безвозмездном пользовании земельными участками, в отсутствии компенсации соразмерной платы за сервитут, убытков и упущенный выгоды, что является явным нарушением прав землепользователей.
Бюро "СтратАгро" специализируется на защите интересов субъектов агропромышленного комплекса в сложных и неоднозначных ситуациях.
В рамках одного из споров в Верховном суде Российской Федерации между собственником земель сельскохозяйственного назначения и ПАО "Транснефть" нами:
- успешно оспорены выводы нижестоящих судов об освобождение обладателя публичного сервитута от обязанности внесения платы в пользу собственника земельного участка;
- доказано отсутствие признаков пресекательности сроков, предусмотренных законодательством Российской Федерации, для категории споров по публичным сервитутам;
- доказана незаконность судебных актов, вынесенных судами трех инстанции.
В рамках одного из споров в Верховном суде Российской Федерации между собственником земель сельскохозяйственного назначения и ПАО "Транснефть" нами:
- успешно оспорены выводы нижестоящих судов об освобождение обладателя публичного сервитута от обязанности внесения платы в пользу собственника земельного участка;
- доказано отсутствие признаков пресекательности сроков, предусмотренных законодательством Российской Федерации, для категории споров по публичным сервитутам;
- доказана незаконность судебных актов, вынесенных судами трех инстанции.
наша команда
- Денис ЛеоновПартнерСудебный юрист по защите аграрных активов и корпоративному сопровождению
Практикующий юрист с многолетним опытом арбитражных и корпоративных споров.
Денис помогает агрохолдингам, КФХ и инвесторам сохранять земельный банк, структурировать сделки и решать трансграничные вопросы экспорта.
Ключевая экспертиза
– Судебные споры (защита активов в судах всех инстанций).
– Корпоративные структуры и M&A: due diligence и реструктуризация холдингов, сделки купли-продажи активов “под ключ”, сопровождение инвестиций в РФ и за рубежом.
– Санкционный и экспортный комплаенс.
– Защита IP и инноваций — охрана брендов, технологий и цифровых платформ, разработка корпоративных структур. - Жанна ШариповаСоветникАдвокат, эксперт по комплексному сопровождению аграрных и земельных проектов
Практикующий адвокат, объединяющий глубокую отраслевую экспертизу в сельскохозяйственном секторе с умением строить эффективные юридические стратегии для бизнеса.
Жанна сопровождает клиентов по всем ключевым вопросам — от банкротства хозяйств и КФХ до оптимизации налоговой нагрузки и крупных сделок с недвижимостью и землёй сельхозназначения.
Ключевая экспертиза
– Банкротство (в том числе сельскохозяйственных организаций и КФХ): защита активов, разработка планов финансового оздоровления, представительство в суде и при взаимодействии с арбитражными управляющими.
– Оптимизация налогов: комплексный анализ налоговой нагрузки предприятия и разработка легальных схем её снижения без риска для бизнеса.
– Сделки с недвижимостью и оборот земель: полное юридическое сопровождение купли-продажи, аренды и ипотеки, проверка «чистоты» прав на объекты, структурирование сделок с учётом требований земельного законодательства.
– Представительство землепользователей при взаимодействии с владельцами линейных объектов федерального уровня (ПАО «Газпром», АО «Транснефть», ПАО «НК Роснефть», ПАО «Мегафон», ПАО «Россети»): защита прав на земельные участки, урегулирование споров о сервитутах, возмещении убытков и согласовании ограничений.
Политика конфиденциальности
© 2025 STRATAGRO
контакты
